বাংলাদেশে ভূমির মালিকদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশাসনিক প্রক্রিয়া হলো ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি। এটি মূলত সরকারের নির্ধারিত একটি কর ব্যবস্থা, যার মাধ্যমে ভূমির ব্যবহার, মালিকানা ও আয় অনুযায়ী নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ সরকারকে প্রদান করতে হয়।
ভূমি উন্নয়ন কর (Land Development Tax – LDT) হলো সরকারের কাছে প্রদেয় একটি বার্ষিক কর, যা ভূমির মালিকদের দিতে হয়। নিচে ধাপে ধাপে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের পদ্ধতি বর্ণনা করা হলো —
১. অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি (স্মার্ট ভূমি সেবা পোর্টাল)
আপনি ঘরে বসেই অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর দিতে পারেন।
ধাপ ১: ওয়েবসাইটে প্রবেশ
https://ldtax.gov.bd/
(এটি ভূমি উন্নয়ন করের সরকারি পোর্টাল)
ধাপ ২: নিবন্ধন বা লগইন
-
নতুন ব্যবহারকারী হলে “Sign Up” ক্লিক করে নাম, এনআইডি, মোবাইল নম্বর ইত্যাদি দিয়ে অ্যাকাউন্ট তৈরি করুন।
-
আগে থেকেই অ্যাকাউন্ট থাকলে লগইন করুন।
ধাপ ৩: খতিয়ান বা জমির তথ্য যোগ করুন
-
“খতিয়ান যুক্ত করুন” (Add Khatian) এ গিয়ে আপনার জেলা, উপজেলা, মৌজা, খতিয়ান নম্বর ইত্যাদি দিন।
-
সিস্টেম স্বয়ংক্রিয়ভাবে জমির তথ্য এনে দেবে।
ধাপ ৪: করের পরিমাণ দেখুন
-
জমির আয়তন অনুযায়ী করের পরিমাণ দেখতে পাবেন।
-
কোনো বকেয়া থাকলে সেটিও প্রদর্শিত হবে।
ধাপ ৫: কর পরিশোধ করুন
-
“Pay Now” বা “কর পরিশোধ” বাটনে ক্লিক করুন।
-
নিচের যেকোনো মাধ্যমে পরিশোধ করা যায়:
-
মোবাইল ব্যাংকিং: bKash, Nagad, Rocket, Upay
-
অনলাইন ব্যাংকিং বা ডেবিট/ক্রেডিট কার্ড
-
-
সফল পরিশোধের পর আপনি ই-রসিদ (Digital Receipt) পাবেন।
ধাপ ৬: রসিদ সংরক্ষণ
-
রসিদটি ডাউনলোড বা প্রিন্ট করে রাখুন।
-
প্রয়োজনে এটি জমির মালিকানা প্রমাণ বা অন্যান্য কাজে ব্যবহার করা যায়।
আরো পড়ুন –
২. অফলাইনে (হাতে হাতে) কর পরিশোধ পদ্ধতি
যদি আপনি অনলাইনে পরিশোধ করতে না চান, তাহলে—
-
স্থানীয় উপজেলা ভূমি অফিসে (AC Land Office) যান।
-
আপনার খতিয়ানের কপি ও মালিকানা সংক্রান্ত নথি দিন।
-
ভূমি অফিস থেকে করের পরিমাণ নির্ধারণ করা হবে।
-
নির্ধারিত ব্যাংক বা কোষাগারে চালান (Chalan) এর মাধ্যমে কর জমা দিন।
-
চালানের কপি ভূমি অফিসে জমা দিন এবং রসিদ সংগ্রহ করুন।
করের সময়সীমা ও হার
| বিষয় | তথ্য |
|---|---|
| কর প্রদানের সময় | প্রতি অর্থবছরে (জুলাই – জুন) |
| দেরিতে পরিশোধে | বিলম্ব ফি বা জরিমানা আরোপ হতে পারে |
| করের হার | জমির শ্রেণি, অবস্থান ও আয়তনের উপর নির্ভর করে |
সহায়তা বা অভিযোগ
-
হেল্পলাইন: 16122 (ভূমি হেল্পলাইন)
-
ওয়েবসাইট: https://ldtax.gov.bd/
-
ইমেল: info@ldtax.gov.bd
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ সাধারণত ভূমি অফিস থেকে প্রদান করা হয়, বা অনলাইন সেবার মাধ্যমে ই-রশিদ আকারে সংগ্রহ করা যায়। রশিদে উল্লেখ থাকে কর প্রদানকৃত ভূমি, করের পরিমাণ, প্রদানের তারিখ এবং নাগরিকের নাম।
এই ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি শুধুমাত্র রাজস্ব আদায় নয়, বরং ভূমির তথ্য সংরক্ষণ, মালিকানা হালনাগাদ এবং স্বচ্ছ প্রশাসনিক সেবা নিশ্চিত করতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখে।